L'HABITAT

secteur de l’habitat à Annaba ENQUÊTE

PARVIENDRA-T-ON A RÉALISER LE SOUHAIT

DE BOUTEFLIKA ?

Des heureuses nouvelles seront bientôt parvenues à de nombreuses familles dans l’attente d’un logement depuis plus d’une vingtaine d’années et qui résidaient dans des conditions déplorables dans des baraquements situés aux alentours des communes de Sidi Salem, El Bouni et Sidi Amar . le relogement de ces familles entre dans le cadre du programme communal de l’habitat et pour lesquelles un vaste programme d’habitations avait été particulièrement lancé ces dernières années dans le but de résorber l’habitat précaire . A-t-on précisé auprès des services de l’OPGI . c’est , selon toute vraisemblance grâce aux minutieuses examen de plusieurs recours déposés au niveau des services sociaux de l’APC El Bouni , qu’un premier quota de 64 logements sociaux avait été débloqué et attribué au profit d’une soixantaine de familles habitant dans des baraques depuis longtemps . Nous révèle-t-on . il est impératif de révéler que l’ancien wali Bensaben qui était un responsable de qualité et surtout le plus estimé parmi les walis ayant gouvernés la région de toute la population bonoise dans sa période puisque il avait déterré les gros dossiers non classés et camouflés des trafics de lotissements dans toute la ville en question pour lesquels ce dernier a échappé à une mort certaine lors d’un accident de la circulation . Affirment certaines sources sécuritaires . ce valeureux wali avait eu à traiter le dossier de l’habitat à maintes reprises lors de séances de travail consacrées à l’étude de projet de recomposition de l‘espace intercommunal concernant quatre communes : Annaba , Sidi Amar , El Hadjar , et El Bouni pour la réalisation d’un grand projet d’aménagement de la ville et ses environs qui n’a pas vu le jour aujourd’hui .

OPÉRATIONS DE VERIFICATIONS DE LOGEMENTS

EN ŒUVRE A LA DAIRA

A en croire des sources généralement très bien informées , les services de la daira de annaba ont déclenché des opérations de vérifications d’attributions de logements sur tout le territoire de la wilaya en question . l’objectif de ses recherches est de détecter des noms qui possèdent un double sinon triple logements personnels et il semblerait effectivement que des noms ont été découverts sur des fichiers ayant bénéficiés d’une double habitations sociales . Nos indicateurs révèlent que ces personnes découvertes étaient des cadres ,des femmes veuves originaires d’autres wilayas et des employés proches de la wilaya notamment du cabinet du wali . Nous informe-t-on . A ce sujet il est impératif de s’interroger sur le cas de ses profiteurs ! il y’aura-t-il des expulsions massives pour ceux qui avaient loué leurs logements à des particuliers afin de récupérer ces habitations ? Seul le ministère de l’habitat peut agir pour mettre fin à ses dépassements dans ce secteur très sensible . Dans ce chapitre l’on précise ainsi que le tissu urbain de la wilaya de Annaba est de 101 055 constructions dont 24 044 unités réalisées depuis 1999 à 2004 et 22 870 unités entre 2005 à 2009 pour une demande de 27 741 dossiers soit un besoin de quota estimé selon les études des services de la wilaya à 163 448 logements à travers toute la wilaya . Enfin un nombre de 51 904 unités à réaliser pour la période de 2010 à 2014 dont indique-t-on 20 849 habitations sont en cours de réalisation .concernant le grand projet de la nouvelle ville de Draa Errich à Oued El Aneb , celle-ci va contenir en premier lieu 26 000 logements dont 6000 LSP . certes il a été constaté un grand retard dans les réalisations des projets d’habitat qui est du au manque de main d’œuvre à savoir maçons et de la matière première ciment et RAB .Or, le cercle du foncier constitue le frein principal pour les promoteurs . A cet effet le ministère de l’habitat avait chargé les anciens walis pour dégager des terrains d’assiette pour ces projets , faut-il souligner que les terrains domaniaux sont vendus sur décision du wali de la ville à des prix dépendant de leur destination finale . les terrains destinés à la construction de logements locatifs sociaux et LSP peuvent vendus selon les régions entre 30 000 à 50 000 DA le m2 après l’application d’un abattement de 80% ; tandis que les terrains destinés à des opérations de promotion immobilière , ceux-ci sont vendus des prix plus au moins élevé . Ainsi le prix du terrain à bâtir se répercute sur le coût définitif du logement . celui-ci pourrait être moins cher si les normes internationales sont appliquées pour ce type de logement dont le coût du terrain ne devrait pas dépasser les 20 % du coût du logement , alors qu’en Algérie selon des experts en la matière , il est de prés de 35 % ce qui fait doubler et même tripler le coût définitif . Dans cette optique , le programme de soutien à la croissance économique révèle que pour le secteur du logement , une conséquente enveloppe financière de plus 555 milliards de dinars avait été octroyée pour la réalisation de 1 010 000 unités dont 120 000 logements sociaux locatifs , 80 003 de type location vente , 215 000 LSP , 175 000 logements promotionnels ainsi que des aides pour l’auto construction de 145 000 unités et 275 000 logements ruraux . Annonce-t-on . pour arriver à concrétiser au moins la moitié du programme d’habitat initié par le président de la république Bouteflika qui avait fixé un quota d’un million d’habitations d’ici la fin de son mandat présidentiel en 2014 . D’après certains spécialistes du bâtiment compte tenu des nombreuses contraintes qui frappent ce créneau , la capacité de réalisation peut dans de bonnes conditions atteindre 120 000 unités par an . A Annaba ville , 1058 habitations avaient été réalisées par l’entreprise Cosider , celles-ci sont réparties sur trois sites : Zaafrania , Souk Ellil , Sidi Amar pour un coût de 1 737 629 938 DA , Ajoutés à cela 1 442 logements construits par les entreprises chinoises sur les sites de Sidi Achour et le Boulodrome pour un montant de 3 448 530 804 DA . le directeur adjoint de l’OPGI Youcef Laour explique à la nouvelle république qu’une bouffée d’oxygène pour des centaines de familles qui attendent être reloger est aujourd’hui faites avec la réalisation de 6250 logements dans la région de Kalitoussa dont 4250 habitations est confiées aux entreprises chinoise qui ont débuté les travaux en 2008 , Soit 200 unités est d’ores et déjà prêtes pour la livraison et le reste sera achevé vers la fin 2014 . concernant les quartiers résidentiels des caroubiers, Val-Mascort, Gassiot , Sainte Thérése et kouba , ils sont envahis d’ores et déjà par des bâtisses de haut standing , soit plus de 2000 somptueuses villas valant plus de 6 milliards chacune . A cet effet pour achever le projet de recomposition de l’espace intercommunal , l’ex-wali de Annaba Zoubir Bensabane avait durant sa mission souhaité avoir un état des lieu précis de la ville avec les caractéristiques des habitants et ses agglomérations afin de pouvoir réaliser un tissu urbain moderne tout en effaçant l’image des cités dortoirs et dans l’objectif de rendre un cadre de vie plus agréable pour tous les citoyens annabis mais malheureusement le projet est tombé dans l’eau puisqu’il a été mis fin à ses fonctions de wali par l’état .

ÉTAT DES CAVES ,VIDES SANITAIRES ET ETANCHETE

DE LA VILLE

Le directeur adjoint de l’OPGI , Laour Youssef a souligné que les services de sa structure ont lancé durant les derniers mois un plan d’urgence pour des locataires qui se sont acquittés de leurs loyers à 100 % soit indique-t-on , les travaux engagés ciblant les terrasses en souffrance . A titre illustratif 03 blocs de la cité 92 logements de la plaine ouest , l’étanchéité des terrasses de la cité 627 à Oued Dheb pour un montant de 150 millions de cts . outre des opérations de curage ont été effectuées dans des caves d’immeubles soit pour 1959 blocs situés entre Annaba , Safssaf , El Bouni Hadjar et Berrahal , 409 opérations avaient été réalisées pour lutter contre les maladies transmissibles les insectes et rats . Nous a-t-on fait savoir .

PAR OKI FAOUZI